买房不买十字路口说的是整栋楼还是最靠边的哪单元？大家好，我是资深房产专家【张家口房地产观察】，为您提供专业房产资讯和深度楼市分析，欢迎关注。题主这个问题恰恰与事实相反。在如今的房地产市场上，由于户型、采光、通透等方面的优势，买房人都会优先选择买“
买房不买十字路口说的是整栋楼还是最靠边的哪单元？
大家好，我是资深房产专家【张家口房地产观察】，为您提供专业房产资讯和深度楼市分析，欢迎关注。
题主这个问题恰恰与事实相反。在如今的房地产市场上，由于户型、采光、通透等方面的优势，买房人都会优先选择买“靠边”的户型。具体分析如下：
户型由于设计问题，边户的户型面积更大，更方正，舒适性更高。
采光边户一般采光要更好一些，边户由于靠外的房间多，所以开窗也要多一些。另外，在现在的两梯四户的高层住宅楼中，中间户的北向虽然也有窗户，但是由于连廊的存在，还无法实现完全通透性的采光，所以边户采光更好。
通透性由于现在的高层住宅楼多为两梯四户产品，虽然中间户通过连廊设计，实现了一定程度的通透，但还不是完全意义上的通透，跟边户的完全通透还是有一定差距的。
视野边户由于开窗多，所以视野更好，没事在窗户边欣赏一下风景，让自己的心情更加放松。
在北方，虽然边户中的西边户也会有夏季西晒、冬季西北风吹的缺点，但整体还是边户的优势要更大一些，而且开发商在房源的定价上，一般边户的价格也要比中间户价格更高一些，在买房的时候，我们还是要优先选择边户。
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靠 路边 的 房子 风水 好 吗 ? – 安居客 房产 问答
有经验的人，一般不会买“靠边”的户型。主要是因为靠边的户型容易出“毛病“。下面我就说说靠边的户型都容易出现那些“毛病”。
1，靠边的户型，保温效果要比中间户型相差很大。
靠边的户型，总有一面墙是朝室外，我们把这面墙叫做“边墙”。边墙，早期最厚是“三七墙”，就是用一块半砖砌起来的墙体。过去没有框架结构的楼房，这种“三七墙“是作为大楼的主体来承重的墙体。但是，现在由于绝大多数楼房，都是混凝土框架结构，大楼承重，也不靠墙体了。这种很厚的“三七墙”现在也就没有了。
现在的外墙，都是用一块砖的长度来砌墙，甚至是用空心砖来砌这面外墙。最厚也就是200毫米。加上抹灰层，就是200毫米多一些。这种外墙，保温效果远远比不了“三七墙”。
我们经常听到业主反应墙体“透寒”，绝大多数的“透寒”问题，都是这种200多毫米的外墙引起来的。
由于这种外墙保温效果差，造成墙体的温度大大低于室温，墙面上很容易凝露或者结霜。这就是所谓的“透寒”。
透寒，很难防治，除非增加保温层。大家看到，很多旧小区都在外墙上增加保温层，主要就是防止外墙透寒，增加室温所采用的措施。
2，夏季渗水
由于这面外墙比较薄，再加有些施工单位施工质量问题，施工时，砖缝的砂浆不饱满或者砂浆标号不达标，很容易造成下大雨时，外墙透水。一旦遇到外墙透水，将很难治理，治理起来工程量也很大。业主的生活将会长时间受到困扰。
3，一般靠近外墙的房间，大多都有一个窗户。大家不要以为有这个窗户是什么好事，本来这种外墙就不保温，而这扇窗户会更加降低保温效果，这是其一。
还有一个方面，如果这扇窗户面朝西，就更不好了。下午，西面的太阳几乎是直射进屋里，又热又晃眼。人们把这种现象叫“西山太阳”。西山太阳会对正常生活产生干扰，影响人们的正常作息。所以，有朝西的窗户，一到了下午，人们都会将朝西的窗户遮挡的严严实实。生怕进来西山太阳。
上面，说了几个靠边户型的容易产生的问题。相信，买了这种户型的人，一定会深有体会。没有买的，在买房时，也要尽量避免靠边的户型，特别是靠西边的户型。
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